NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil

  |   -   |   329.000 €   |   111m²    |   3 Zimmer 

Objekt:

Die Wohnung wurde gerade fertig gestellt und überzeugt auf den 1. Blick durch die moderne Bauweise, die dennoch sehr zeitlos ist.
Es wurde hochwertiges Material verwendet und dieses sehr geschmackvoll gewählt. Kleine Highlights wie z.B. die Ankleide im Schlafzimmer sowie die Spots im Wohnbereich lassen die Wohnung noch exklusiver wirken.
Die Verkäufer haben zudem eine moderne, hochwertige Küche einbauen lassen.
Im Kaufpreis enthalten sind 2 Aussenstellplätze.

Durch den großen Gartenanteil und den KIndergarten direkt vor der Haustüre eignet sich die Wohnung perfekt für die kleine Familie.
Das Objekt besteht nur aus 2 Parteien!

 

Ausstattung:

Bei der Ausstattung wurde an alles gedacht. Anbei die genaue Auflistung:

– Energieeffizienter Bau Standard KfW EH 55
– Ziegel mit integriertem Schall- und Wärmeschutz
– Fußbodenheizung im kompletten Haus
– Wärmepumpe von Buderus Logaplus-Paket
– Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
– Badaustattung Richter+Frenzel
– Vinyl-Kork-Böden vom Schreiner in Holzoptik
– dreifachverglaste Alufenster mit Edelstahlgriff
– weiße Holztüren mit Edelstahlt-Türgriff
– LED-Spots in Gang (mit Bewegungsmelder) sowie in Küche/Bad
– Außenbeleuchtung (mit Bewegungsmelder)
– Außenanlagen: antrazhite Betonplatten auf Terasse und rund ums Haus, Granitstufen und Betonpflaster vor dem Haus, Granitsteinmauer und Gabionenwand rund um Garten
– Elektrische Rolläden
– Granitfensterbänke in Basalt – anthrazit
– Fliesen im Bad und Hauseingang- bzw. Treppe, Italienischer Hersteller
– Edelstahl Treppen- und Balkongeländer
– Seperater Abstellraum im Aussenbereich

Lage:

Das Neubauobjekt liegt im Passau-Westen, in Stadtteil Heining.
Mehr Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in keinem anderen Stadtteil. In kurzer Entferung liegen REAL, Edeka, Penny, demnächst REWE.
Apotheken, Ärzte sind natürlich genug vorhanden. Der Kindergarten mit Krippe befindet sich direkt gegenüber. In wenigen Minuten ist man im tollen Erholungsgebiet „Rittsteiger Wald“  und kann hier stundenlang die Natur genießen.
Ein weitere Pluspunkt am Objekt ist die Nähe zur Autobahn. In wenigen Minuten erreicht man diese.

 

 

Objekt ID: 0199
Kaufpreis: 329.000 €
Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Zimmer: 3
Wohnfläche: 111 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: NEU
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Wärme-Pumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 33,7
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Waschküche:

Adresse
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.