WG-Wohnungen mit gesicherter Rendite

  |   -   |   700.000 €   |   550m²    |  

Objekt:

Das Objekt wurde zu WG-Wohnungen für anerkannte Flüchtlinge umgebaut. Man kann bei einer Vollvermietung von Mieteinnahmen von ca. 120.000 Euro jährlich ausgehen. (19 Zimmer bei Vollbelegung). Nebenkosten ca. jährlich 18.000 Euro.

Es steht sogar noch die Möglichkeit einer Erweiterung, weitere Details hierzu auf Anfage.
Sollte das Haus wieder als klassisches Asylbewerberheim gebraucht werden, ist die Rendite natürlich überdurchschnittlich, da hier jährliche Mieteinnahmen von ca. 400.000 Euro zu erwarten sind.

Natürlich kann man das Objekt in Zukunft auch anderweitig nutzen, denkbar wären 6 Wohnungen in dem Haus unterzubringen. Die Rendite, die aber momentan gewährleistet ist, ist durch die aktuelle Nutzung überdurchschnittlich.

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Ausstattung:

Der Verkäufer hat das Haus vor kurzem renovieren lassen, hierzu zählen:
– Neue Fenster
– Neue Heizung
– Neue Elektrik
– Dach: Innenisolierung
– Fassade: 2017 neu gestrichen

Lage:

Das Asylbewerberheim befindet sich in Aidenbach.
Vilshofen an der Donau liegt 10 Kilometer entfernt, Pfarrkirchen 20 Kilometer und Passau 35 Kilometer.

Besonderheiten:

Nutzen Sie diese Gelegenheit der besonderen Kapitalanlage.
Die Zahlungen sind durch das Jobcenter abgesichert.
Sie haben hierzu weniger Risiko wie bei einer klassischen Vermietung.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Objekt ID: 0188
Kaufpreis: 700.000 €
Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Wohnfläche: 550 m²
Baujahr: 1914
Letzte Renovierung: 2015

Adresse
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage