DHH in gepflegtem Zustand mit EFH-Charakter

Ausstattung:

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 qm, aufgeteilt auf zwei Stockwerke.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafräume (zwei davon mit Zugang zum Balkon), sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im EG ist ein offener Wohn/Essbereich mit Zugang zur Küche. Ein toller Pluspunkt im Erdgeschoss ist der Schwedenofen, der das ganze Geschoss im Winter mit heizt.
Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls im EG zu finden. Im Keller findet man zudem noch genügend Platz für die Waschmaschine im Waschraum, einen klassischen Kellerraum sowie einen Hobbyraum.
Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Garage.
Der Garten hat eine ideale Größe und auf Grund der versetzten Bauweise mit dem Nebenhaus entsteht der Eindruck, es handelt sich um ein Einfamilienhaus.

Objekt:

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer angenehmen Siedlungslage.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. In allen Wohn und Schlafräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Gäste-WC sowie das Hauptbad sind zeitlos gefliest.
Die Eigentümer haben zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Haus installiert.

Lage:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Passau-Rittsteig, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Immobilie entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße.

Besonderheiten:

Das Haus ist ab 01.11.2016 bezugsfrei.