Doppelhaushälfte mit Keller und Garage

  |     |   382.000 €   |   166m²    |   6 Zimmer

Objekt:

Zum Verkauf steht eine 2002 erbaute Doppelhaushälfte in einer schönen Siedlungslage. Die Raumaufteilung ist sehr klassich gestaltet und wurde durch viele Pluspunkte ergänzt, wie z.B. ein sehr großzügiger Keller, ein  Abstellraum sowie eine Garage.
Man betritt das Haus durch einen schönen hellen Flur, der Platz für Garderobe etc. lässt. Direkt nebenan befindet sich eine Gäste-Toilette mit einer Dusche. Die Küche ist groß genug, um einen großen Esstisch unterzubringen, was dem Raum sehr viel Gemütlichkeit gibt. Der Abstellraum ist sehr groß gestaltet, hier ist aktuell der Ofen untergebracht, dadurch sind im Essbereich keine Küchengerüche wahrnehmbar. Das Wohnzimmer wird daher nicht mit einer Essecke verstellt und wirkt groß und einladend. Von hier aus betritt man auch die Terrasse. (Zugang von der Garage zum Garten ist gegeben)
Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer, sowie 3 weitere Räume, die man als Schlafraum, Büro, Ankleide, etc. nutzen kann. Zwei der Schlafräume verfügen über einen Zugang zum Balkon. In dieser Etage befindet sich auch das Bad mit Badewanne. Die Gas-Heizung ist ebenfalls im OG untergebracht.
Das UG ist beheitzbar und somit können die Räume als Wohnräume oder klassischen Keller verwendet werden. Hier befindet sich ebenfalls ein kleines Bad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss

 

 

Ausstattung:

– Baujahr 2002
– Gas-Zentralheizung
– EG: Komplette Fußbodenheizung und Heizkörper
– OG: Bad mit Fußbodenheizung
– UG: Wohnraum und Bad mit Fußbodenheizung
– Einbauküche im Preis enthalten
– Großzügige Garage
– Eingewachsener Garten
– Sauna im UG
– Jalousien in allen Räumen

 

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Passau-Rittsteig.
Die Lage ist  ruhig, dennoch ist man in wenigen Schritten bei der Bushaltestelle.
Der Passauer Westen bietet zudem alles, was man benötigt. Mehrere Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten (REAL-Markt, Penny, Apotheke, ec.)
Zum Stadtzentrum sind es zudem mit dem Auto auch nur wenige Minuten.

 

Objekt ID: 0214
Kaufpreis: 382.000 €
Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Zimmer: 6
Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 95,3
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:

Adresse
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.

Wir nutzen Cookies für die Kernfunktionalität unserer Website. Weitere Informationen zu diesen Cookies und der Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten erhalten Sie durch klicken auf weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen