Freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

In einem Mehrparteienhaus in der Passauer Innstadt möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aussenstellplatz präsentieren.

Egal ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage suchen, mit dieser Wohnung liegen Sie richtig. Auf Grund der gefragten Lage in der Passauer Innstadt wird die Immobilie ihren Wert weiterhin erhalten.
Die 42 qm große Wohnung verfügt über 2 Zimmer und befindet sich im 3. OG. Ein Aufzug ist vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Zimmer, Bad und einer Küche. (keine EBK aktuell vorhanden). Ein Highlight ist mit Sicherheit der große Balkon mit einem tollen Weitblick auf Wälder und die Donau. Der Balkon ist über den Wohnraum aus zu betreten.
Die Wohnung eignet sich perfekt für die ersten eigenen 4 Wände auf Grund der praktischen Aufteilung. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Wir empfehlen diesen Leerstand für eine Modernisierung zu nutzen.

Ausstattung:

• Bad mit Fenster und Badewanne
• Balkon mit Weitblick
• 2 Zimmer
• 42 qm
• 3. OG
• Aussenstellplatz
• Gas-Heizung
• Fliesen im Flur und Bad
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Aufzug

Lage:

Das Haus selbst liegt trotz zentraler Lage ruhig in Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau.
Ideale Verkehrslage:
Die Universität und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in nur 13 Minuten ohne nennenswerte Steigung schnell erreicht.
Die Bushaltestelle der Linie 3 und 4 ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt.

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Allgemeinärzte, sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt.

KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ Kindergarten und Grundschule sind ca.  7 Minuten mit dem Auto entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 10 Fahrminuten entfernt

FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Donauradweg befindet sich fast direkt vor dem Haus
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
+ Sehr grenznahe Lage nach Österreich mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung

+−