Gartenwohnung im Herzen der Passauer Innstadt

  |     |   398.000 €   |   125m²    |   5 Zimmer

Objekt:

Zum Verkauf steht eine große Gartenwohnung im Herzen der Passauer Innstadt. Nicht nur bei Familien ein sehr beliebter Stadtteil, auch für Studenten ideal geeignet. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt / Uni.
Für die Wohnung bieten sich mehrere Möglichkeiten. Neben der Eigennutzung sehen wir eine hohe Rendite, in dem man die Wohnung in einzelne Appartements für Studenten aufteilt. (Voraussetzungen dafür sind ideal). Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Die Wohnung ist in 5 Zimmer aufgeteilt, 4 Zimmer befindet sich im EG. Ein weiteres Zimmer liegt im Obergeschoss, nebenan ist hier noch eine Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich das 2018 neu renovierte Bad, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung ist noch bis 31.12.2020 vermietet.

 

Ausstattung:

– Baujahr 1985
– 2018 renoviert
– 2013 komplette Heizung erneuert
– 5 Zimmer
– Gartenanteil
– 3 Aussenstellplätze
– Großes Kellerabteil
– Umbau zu Studenten-Zimmer möglich

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen der Passauer Innstadt, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc. Gerade in den letzten Jahren wurde die Passauer Innstadt immer attraktiver.
Eine Bushaltestelle liegt fast direkt vor der Haustüre. Trotz der 1A-Lage hat man den Inn fast vor der Haustüre und hier hat man einen fantastischen Ausblick auf die Passauer Stadt mit ihren Wahrzeichen.

Objekt ID: 0250
Kaufpreis: 398.000 €
Provision für Käufer: 3,48% Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 125 m²
Etage: EG
Baujahr: 1985
Letzte Renovierung: 2018
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 176,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
PKW Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Keller:

Adresse
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.