Sehr gut vermietetes Reihenhaus in Vilshofen!

  |     |   199.000 €   |   132m²    |   3,5 Zimmer

Obkjekt:

DEs handelt sich hierbei um ein renoviertes und gut vermietetes Reihenhaus in Vilshofen. Das Haus ist für 750 € Kaltmiete vermietet.

Das Haus wurde vom Verkäufer sehr modern umgebaut.
Das Bad ist ein absolutes Highlight im Haus. Es wurde unter anderem eine Fußbodenheizung verlegt, sowie alle Fliesen erneuert.
Im Bad und im Flurbereich hat der Eigentümer Spots einbauen lassen, diese unterstreichen das moderne Ambiente zusätzlich.
Im EG befindet sich das Schlafzimmer sowie das Bad. Der offene Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer liegt im 1. OG. Daneben grenzt die Küche an.
Im DG gibt es noch einen zusätzlichen, großen Raum, der sogar noch unterteilt werden könnte.
Vor der Haustüre befindet sich ein kleiner Garten, eine Terrasse liegt zusätzlich noch hinter dem Haus. Legt man auf den Garten keinen Wert, so könnte dieser als Stellplatz umfunktioniert werden.

Ausstattung:

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus, das vom Eigentümer komplett saniert wurde.
Zu den Sanierungsarbeiten zählen:
– Neue Gas-Heizung
– Neue Fenster (zur Straße Schallschutzfenster)
– Dach erneuert
– Fliesen und Böden neu
– Bad total erneuert (hochwertiger Naturstein)
– Sämtliche Leitungen wurden erneuert

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in Vilshofen an der Donau.
Das Haus liegt zentral und man kann die wichtigsten Erledigungen zu Fuß machen.
Im Ort selbst findet man natürlich alles, was man für den Alltag benötigt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Objekt ID: 0159
Kaufpreis: 199.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 125 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: ca.1900
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: Komplettsaniert
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Gas-Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 112,4 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Sonstige Angaben: Energieausweis gültig von 2014-2024.
Garten:
Terasse:

Adresse
Die genaue Adresse erfahren Sie auf Anfrage.

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