Provisionsfrei: Wohn-Geschäftshaus im südlichen Landkreis Passau

  |   - - -   |   1.590.000 €   |   439m²    |  

Objekt:

Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus im südlichen Landkreis. Die gesamte Wohnfläche beträgt 440 qm, die Gewerbeeinheit ist 1.300 qm groß.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Nebenan befindet sich ein großer Ausstellungsraum. Mehrere Büros sind ebenso in dieser Etage zu finden.

Es befinden sich drei 1-Zimmer-Appartements im Untergeschoss mit weiteren Kellerräumen, eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einem großen Dachterrassenbereich.

Ausstattung:

– Wohn-/Geschäftshaus
– Baujahr 1998
– Massivbauweise
– Öl-Zentralheizung
– Anlieferungsbereich
– 18 Stellplätze plus Carportstellplätze
– ca. 3.000 qm Grundstücksfläche

Lage:

Das Objekt befindet sich im südlichen Landkreis von Passau. Die Autobahnanbindung ist hier ideal. Die Anfahrt zum Gebäude ist nicht weit von der Hauptstraße entfernt. Trotzdem liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenlage.

Die genaue Adresse zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Sonstiges:

Das Objekt ist leerstehend und muss renoviert werden, sprich Böden, Bäder, etc. sind neu zu machen.
Das Objekt bietet jede Menge Potenzial nach der Renovierung. Die Wohnungen könnten auch als Büro genutzt werden und das Gebäude kann ganz gewerblich genutzt werden.

 

Energieausweis Wohnungen

End­energie­ver­brauch :92,81 kWh

Eff.-Klasse C (Verbrauchsausweis)

Energieausweis Gewerbe

Endenergieverbrauch: 48,8 kWh

End­energie­ver­brauch Strom 10,7 kWh
End­energie­ver­brauch Wärme 44,4 kWh

Eff.-Klasse A (Verbrauchsausweis)

Objekt ID: 0249
Kaufpreis: 1.590.000 €
Provision für Käufer: Provisionsfrei
Wohnfläche: 439 m²
Verkaufsfläche: 1.300 m²
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 92,81
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.