Top vermietete DG-Wohnung zu verkaufen

  |     |   211.000 €   |   100m²    |   4 Zimmer

Objekt:

Eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 100 qm wird hier zum Kauf angeboten. Neben einer intelligenten Raumaufteilung gibt es einen weiteren großen Vorteil bei dieser Wohnung: Im Haus befinden sich insgesamt nur 2 Wohnungen. Die Wohnung selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein großzügiger Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung.

Das Haus selbst wurde 1971 gebaut. In den letzten Jahren wurde bereits einiges ausgetauscht bzw. modernisiert. Es gibt zudem ein Kellergeschoß mit 6 Räumen. Im Dachgeschoss ist ein sehr großer Dachbodenraum, der noch mitgenutzt werden könnte. Ggf. wäre hier sogar ein Ausbau denkbar.

Die Wohnung ist seit Jahrzehnten gut vermietet. Weitere Details zur Miethöhe, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

– Baujahr 1971
– Keller, Dachboden vorhanden
– Garage vorhanden
– 2005 neue Ölheizung
– Kunststofffenster bereits erneuert
– Dachboden bereits isoliert (Könnte noch ausgebaut werden)

Aktuell ist die Wohnung noch nicht in aufgeteilt, da sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
befindet. Weitere Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage:

Tolle Lage in Passau-Neustift an einer wenig befahrenen Straße.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, ebenso kann man vor der Haustüre mit einem
Spaziergang in die Natur starten.
Ärzte, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.

 

Objekt ID: 0225
Kaufpreis: 211.000 €
Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m²
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 117
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Garage:
Balkon:
Gäste WC:
Keller:

Adresse
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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