3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Dom und Oberhaus

  |     |   730 €   |   84m²    |   3 Zimmer

Objekt:

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung, die auf den ersten Blick überzeugt.
Die Wohnung wurde modern gestaltet mit hochwertigen neuen Böden (vom Fachgeschäft), isolierverglasten Fenstern und neuen Innentüren. Zudem wurde die Wohnung frisch gestrichen und ist sehr gepflegt.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein sehr großes Wohnzimmer, ein schönes, helles Schlafzimmer mit viel Platz, einem Gäste- oder Kinderzimmer mit einem wunderbaren Blick auf die Passauer Sehenswürdigkeiten Dom und Oberhaus sowie einem Bad mit Badewanne. Die Markeneinbauküche ist im Mietpreis enthalten, ein sehr großer Kühlschrank ist ebenfalls mit dabei. Ein weiterer Pluspunkt sind der Abstellraum und der schöne Flur, der genug Stauraum für Garderobe, etc. bietet.
Das Bad ist groß und hell mit Fenster, hier wurde zwar noch keine Renovierung vorgenommen, dennoch ist es extrem gepflegt und hinterlässt einen freundlichen Eindruck.
Der Laubengang, über den die Wohnung zu begehen ist, kann auch als Aussichtsplatz genutzt werden. Hier hat man einen freien Blick Richtung Dom/Oberhaus.

Ausstattung:

– 3 Zimmer
– 84 qm Wohnfläche
– Neue Böden verlegt
– Einbauküche
– Jalousien
– Kellerabteil
– Großer Balkon und zusätzliche Freisitzmöglichkeit im Laubengang
– Allgemeiner Kfz-Stellplatz
– Ausblick auf Dom und Veste Oberhaus

Lage:

Das Haus selbst liegt trotz zentraler Lage ruhig in sehr gepflegter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Campus.
Weiterer Pluspunkt ist der Ausblick Richtung Veste Oberhaus und Dom.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock.
Die Wohnung eignet sich auf Grund der Aufteilung ideal für eine 2er-WG.

Ideale Verkehrslage:
Die Universität und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in nur 12 Minuten ohne nennenswerte Steigung blitzschnell erreicht.
Und wenn Ihnen mal nicht zum Radfahren zumute ist; die Bushaltestelle der Linie 3 und 4 ist lediglich 3 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort sind Sie in entspannten 9 Minuten an der zentral gelegenen Augustinergasse direkt im Zentrum.

Damit Sie sich beim Transportieren Ihrer Einkäufe in den 2. Stock leicht tun, finden Sie natürlich einen Aufzug im gepflegten und geräumigen Treppenhaus.
In den Nebenkosten ist bereits eine Abschlagzahlung für Heizung und Wasser berücksichtigt.
Auch an Ihr Auto haben wir gedacht. Ihnen stehen direkt vor dem Haus ausschließlich für Hausbewohner ausreichend markierte Parkplätze zur Verfügung.

>>> Übrigens: Besichtigungen jederzeit und problemlos möglich! <<<

 

 

Objekt ID: 0246
Kaltmiete: 730 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 890 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 84 m²
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2019
Verfügbar ab: 01.07.2021
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 99,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:

Adresse
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.