Kapitalanlage in Aidenbach

  |   -   |   650.000 €   |   550m²    |  

Objekt:

Das Objekt wurde zu WG-Wohnungen umgebaut. Man kann bei einer Vollvermietung von Mieteinnahmen von ca. 51.500 Euro jährlich ausgehen nach Abzug aller Nebenkosten. (bei Vollbelegung). Das Objekt wird zum Teil zimmerweise an anerkannte Flüchtlinge und zum Teil ganz klassich als Wohnungen vermietet
Natürlich kann man das Objekt in Zukunft auch anderweitig nutzen, denkbar wären 6 Wohnungen in dem Haus unterzubringen. Die Rendite, die aber momentan gewährleistet ist, ist durch die aktuelle Nutzung überdurchschnittlich.

ttlich.

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Ausstattung:

Der Verkäufer hat das Haus vor kurzem renovieren lassen, hierzu zählen:
– Neue Fenster
– Neue Heizung
– Neue Elektrik
– Dach: Innenisolierung
– Fassade: 2017 neu gestrichen

Lage:

Das Asylbewerberheim befindet sich in Aidenbach.
Vilshofen an der Donau liegt 10 Kilometer entfernt, Pfarrkirchen 20 Kilometer und Passau 35 Kilometer.

Besonderheiten:

Nutzen Sie diese Gelegenheit der besonderen Kapitalanlage.
Die Zahlungen sind durch das Jobcenter abgesichert.
Sie haben hierzu weniger Risiko wie bei einer klassischen Vermietung.

 

Objekt ID: 0188
Kaufpreis: 650.000 €
Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Wohnfläche: 550 m²
Baujahr: 1914
Letzte Renovierung: 2015
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 264,92
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H

Adresse
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

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