Doppelhaushälfte mit EFH-Charakter

Objekt:

Das charmante Haus ist sehr großzügig gebaut und lässt viel Flexibilät zu, egal ob es um die Einrichtung eines Büros geht oder ob die größeren Kinder einen eigenen Bereich inkl. Küche und Bad wünschen.
Das DHH ist so gebaut, das man sich wie in einem EFH fühlt. Der Garten liegt schön geschützt zur anderen Seite.

Im Obergeschoss finden wir 3 Schlafzimmer vor, die gut geschnitten sind, um sie als Schlafraum oder auch Büro zu nutzen. In dieser Etage befindet sich auch das Bad mit einer großen Dusche und einer seperaten Badewanne. Im EG liegt die große Küche (kann nach Rücksprache übernommen werden) mit anschließender Speis. Das Esszimmer wirkt sehr gemütlich und auch hier hat man Platz für einen Esszimmerschrank, etc. Vom Wohnzimmer aus betritt man den wunderschönen, ruhigen Garten, der eine ideale Größe hat, um nicht zuviel Arbeit zu machen und doch kann man hier schöne Terrassenabende genießen.

Im UG liegt eine kleine Einliegerwohnung, die man vielseitig nutzen könnte. Für Homeoffice-Arbeiter die ideale Lösung, oder auch für Selbständige. Ein eigener Eingang ist vorhanden. Da sich in dieser Etage auch ein Bad, sowie eine kleine Küche befinden, kann man die Wohnung natürlich auch ideal für größere Kinder oder einen Mehrgenerationenhaushalt nutzen.

 

Ausstattung:

– Baujahr 1994
– Böden: In den Schlafräumen Parkett, in der Einliegerwohnung Laminat, Flur: Fliesen
– Öl-Zentralheizung
– Fußbodenheizung sowie zusätzlich Heizkörper (im UG keine Fußbodenheizung)
– Solaranlage
– Doppelgarage
– Dachboden
– Keller
– Nach Rücksprache EBK

 

Lage:

Das Haus liegt in der Gemeinde Hutthurm, Landkreis Passau. Ärzte,Schule, Kindergarten, Schule, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Apotheke  und Supermarkt (Penny, Edeka) sind leicht zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Passau ist nur 15 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 17 km.