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Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Ideal für die junge Familie!

  |   -   |     |   130m²    |   5 Zimmer 

Ausstattung:

Das Haus verteilt sich auf 3 Etagen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die hier verwendeten Holzdecken lassen die Räume sehr wohnlich wirken. Nebenan liegt das hell geflieste Bad mit Badewanne.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnraum, von hier aus erreicht man auch die liebevoll gestaltete Terrasse und den Balkon. (Südseite)  Vom Wohnzimmer aus kommt man in die Küche. Mitgedacht wurde auch im Eingangsbereich. Ein kleiner Windfang dient als Garderobe und hält im Winter die Kälte fern.
Der Keller mit Tageslicht wird größtenteils als Büro genutzt. Weiter findet man hier auch einen klassichen Kellerraum, in dem man alles verstauen kann. Da im Keller auch eine Toilette und eine Dusche ist wäre es hier gut vorstellbar ein Gästezimmer einzurichten.
Direkt neben dem Haus befindet sich zudem eine Garage.

Objekt:

Das 1991 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Eigentümer haben z.B. in den letzten Jahren die Aussenfassade streichen lassen, alle Fenster neu abgedichtet, etc.
Viele Details machen das Objekt sehr einladend, wie z.B. der Kanonenofen im Wohnzimmer.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine junge Familie, da es in einer ruhigen Siedlungsstraße ist und der Kindergarten ca. 5 Minuten entfernt ist.
Ein sichtgeschützter Garten macht das Einfamilienhaus perfekt für Kinder!

Lage:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Passau-Heining, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Immobilie entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße ohne Durchgangsverkehr.

Besonderheiten:

Aus Diskretionsgründen haben wir auf Bilder im Objekt verzichtet.

 

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Objekt ID: 0180
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 308 m²
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Garage:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Keller: