Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

In schöner Lage in Salzweg/Straßkirchen wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Auf insgesamt 182m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Die Immobilie ist auf 2 Wohnetagen plus Keller und Dachboden aufgeteilt und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für eine Familie bietet das Objekt genügend Zimmer und es bleibt noch Platz für Gästezimmer oder Büro. Andererseits könnte man durch die Aufteilung und Anschlussmöglichkeiten das Haus auch in zwei Wohnungen aufteilen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz genug, um diese Etage als praktischen Lager/Vorratsraum zu nutzen.

Das Grundstück umfasst 863 m² und lädt mit seiner Größe zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Garten wurde schön gestaltet über die Jahre und bietet einen guten Sichtschutz. Das Grundstück ist eben und könnte auch noch für einen Pool genutzt werden.

Das EFH wurde 1970 gebaut und gehört nun wieder modernisiert. Auf der Straßensseite wurden vor ca. 15 Jahren die Fenster ausgetauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Insgesamt bietet das Haus aufgrund seiner Größe, seiner guten Lage und des großen Grundstücks viel Potential. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen und ein traumhaftes Zuhause schaffen.

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Ausstattung

• 6 Zimmer
• Keller
• Großer, gepflegter Garten
• Terrasse
• Öl-Zentralheizung
• Gäste-WC
• Garage mit großzügigem Platz zum Parken davor
• Energieausweis (GEG):
• Ausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebeverbrauch: 384,6 KWh/(qm*a)
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Baujahr: 1970
• Energieskala: H
• Energieausweis gültig bis: 16.04.2034

Lage

In einer schönen Siedlungslage in Salzweg-Straßkichen liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. In Salzweg selbst findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. findet man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt und sind sogar zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Passau oder Freyung unterwegs.

Direkt gegenüber wird gerade ein kleiner Selbstbedienungsdorfladen errichtet. Hier bekommt man regionale Produkte direkt vor der Haustüre.