Helle 3 Zimmer Wohnung mit Traumausblick

Beschreibung

Nach Hause und zur Ruhe kommen fällt uns bei dieser Immobilie als Erstes ein. Durch die Mansarden wirkt die Wohnung sehr gemütlich und trotzdem modern. Der Ausblick vom Esszimmer ist ein Traum und bei gutem Wetter sieht man bis in die Alpen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Eine schöne Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, oder alternativ auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie eine Badewanne. Das Badezimmer wurde 2022 bereits renoviert und entspricht einem modernen Standard.
Im Haus selbst befinden sich nur sechs Parteien.

Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Hier können sie auch bei Schmuddelwetter trockenen Fußes zur Wohnung gelangen.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebeverbrauch: 82,4 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energieskala: C
Energieausweis gültig bis: 27.10.2031

Ausstattung

+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Fußbodenheizung in Bad und Küche
+ Abstellraum
+ Fenster zum Teil ausgetauscht
+ Spots im Wohnbereich
+ Böden (Vinyl) und Bad bereits modernisiert
+ Garage
+ Keller

Lage

In einer schönen Siedlungslage in Straßkichen liegt diese 3 Zimmer Wohnung. Ein paar Autominuten entfernt liegt Salzweg. Hier findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. finden man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Freyung unterwegs. Hier präsentiert sich der bayerische Wald mit einem großen Wander- und im Winter Loipennetz